Categoriearchief: Bouwen & Wonen

Verbouwplannen Westpoint van kantoorgebouw naar woongebouw

Het  omvormen van kantoorgebouwen naar woongebouwen gebeurt al een aantal jaren  in Apeldoorn en elders. Het leegstaande en naar de omgeving overlastveroorzakende Westpoint is ook voor een dergelijke verbouwing in beeld gekomen. Op 16 januari j.l. hebben het buurtcomité ‘’Overlast Westpoint’’, en de wijkraden Centrum (noordwest), De Sprengen en Brink & Orden een presentatie van de projectontwikkelaar BUN over de meest recente plannen bijgewoond. De wijkraden hebben na deze presentatie een gezamenlijk standpunt over het plan opgesteld.

Begin voorjaar 2018 en daarvoor hebben BUN en gemeente een plan geopperd voor 72 kleine appartementen en een aantal wat grotere appartementen. Naburige bewoners zagen grote bezwaren tegen dat plan. Naar aanleiding van die bezwaren hebben de 3 betrokken wijkraden zich achter het buurtcomité geschaard en zijn met het comité in overleg gegaan met BUN en gemeente. Dat overleg heeft na de zomer 2018  geleid tot een nieuw maar weliswaar voorlopig plan met veel minder kleine appartementen. De wijkraden beschouwen dat als een positieve ontwikkeling.

Op 16 januari j.l.heeft BUN een nader uitgewerkt maar nog steeds een voorlopig plan gepresenteerd. De drie betrokken wijkraden zijn verheugd dat er nu een integrale aanpak wordt gepresenteerd wat betreft het Westpointgebouw en de directe omgeving.  BUN heeft ons een doordacht plan getoond waarbij goede elementen van het bestaande gebouw gehandhaafd blijven. In samenwerking met de gemeente wordt er zowel aandacht besteed aan parkeren als aan groen. De wijkraden begrijpen dat de afweging van deze twee laatste  zaken een dilemma kan zijn. Naar ons idee is er tot nu toe een aanvaardbare balans gevonden. Nadere uitwerking van het plan zal uitwijzen of het aantal parkeerplaatsen in overeenstemming is met het verbouwplan. En of daarbij voldoende ruimte overblijft voor groen, spelen en honden uitlaten

Wij zijn van mening dat met het voorliggende plan van BUN gekoerst wordt naar een woonsituatie zoals in Apeldoorn en daarbuiten veelvuldig voorkomt en maatschappelijk wordt aanvaard.

Woonagenda 2018-2021

De gemeente heeft onlangs in overleg met wooncorporaties en een aantal andere partijen een concept woonagenda opgesteld. Tijdens de(voor)inspraakperiode heeft de wijkraad de volgende reactie gegeven:

Duurzaamheid/energietransitie
Wij vinden de tekst nog te vrijblijvend. Er wordt aangegeven dat in 2050 de energietransitie moet zijn voltooid. Eind vorige eeuw werd al gesteld dat Apeldoorn in 2020 energieneutraal moet zijn. Tot nu toe (bijna 2020) zijn er wel relatief kleine stappen genomen. Het is nu wel het moment dat er een concreter plan van aanpak
inclusief planning wordt gemaakt om te komen tot een energietransitie. Wij verwachten technische en financiële
problemen bij de transitie van met name de oudere woningen. Het wordt zeer kostbaar om deze woningen te voorzien van de noodzakelijke grondige isolatie, als dat technisch al mogelijk
zou zijn. Wooneigenaren zullen deze hoge kosten niet of nauwelijks kunnen opbrengen. Wij vinden het opstellen van de warmtekansenkaart een goed begin maar meer dan dit is die warmtekansenkaart niet. Het is te voorzien dat oudere woningen blijvend energietoevoer van buiten af nodig zullen hebben. Hierbij de volgende vragen:

  • Heeft de gemeente per wijk bodem- of dossieronderzoek gedaan naar de kansen van geothermie ?
  •  Is er kans dat er per wijk een centrale winning komt van geothermie ?
  • Is al gekeken naar de kansen van een ‘’waterstofcentrale’’ ?
  • Idem van een ‘’groengascentrale’’ ?

Wij zien nog niet in de woonagenda dat de gemeente hierover  verlegt met energiebedrijven. Als dergelijk overleg te weinig op zou leveren, bevelen wij de oprichting van een gemeentelijk
energiebedrijf aan zoals in de voorgaande eeuw met vergelijkbare gemeentelijke bedrijven heeft plaats gevonden. Wij beseffen dat dit strijdig is met de huidige tijdgeest maar de noodzaak tot een dergelijk energiebedrijf kan eerder nodig zijn dan nu wordt gedacht.
Veel bewoners zijn in onzekerheid welk verwarmingssysteem aangeschaft moet worden als de huidige gasgestookte centraleverwarmingsketel is versleten. Wij dringen er bij de gemeente op aan om snel een einde te maken aan deze onzekerheid.

Levensloopbestendige woningen
Het aandeel levensloopbestendige woningen in de huidige woningvoorraad is te laag gezien de (toekomstige) behoefte. Wij pleiten er voor een zo groot mogelijk aantal nieuwbouwwoningen direct levensloopbestendig (en energieneutraal) te laten bouwen. Een andere goede optie is om voor te schrijven dat een groot deel van de nieuwe woningen een minimale beukmaat moeten hebben van 6,30m. Deze woningen kunnen desgewenst eenvoudig aan de achterkant uitgebouwd worden met daarin een slaapkamer en een badkamer. Het is lastiger om bestaande woningen om te bouwen. Wij bevelen aan –als er in een rij een woning vrijkomt met daarnaast (in de nabij toekomst) zorgbehoevende mensen – de leegkomende woning bij voorrang toe te wijzen aan familie (kinderen) die dan mantelzorg kan verlenen.

Woningtoewijzing/doorstroming
De hierboven aangeven wens om energieneutrale en levensloopbestendige nieuwbouwwoningen zal leiden tot hogere bouwkosten. Kosten die met name voor starters niet te betalen zijn. Het is goed om voor alle doelgroepen een woningvoorraad te kunnen bieden. Ook om te zoeken naar de nieuwe woonvormen. Hoe lastig het ook is, maar doorstroming van ouderen naar levensloopbestendige woningen waarbij deze plaats maken voor starters op de woningmarkt is en blijft van essentieel belang. De bevordering van doorstroming zal naar ons inzicht nader in de woonagenda benadrukt moeten worden.

Oproep aan lezer(s) van dit artikel in deze nieuwsbrief
Heeft u opmerkingen of vragen dan zal de wijkraad proberen deze mee te nemen dan wel te beantwoorden.

Informatieavond Zon op Robur op 21 november a.s.

Samenwerking voetbalvereniging en zonne-coöperatie Zonnepanelen op andermans dak?

De coöperatie Zon op K&N (Kerschoten en De Naald) gaat 228 zonnepanelen plaatsen op het dak van de tribune en het clubhuis van voetbalvereniging Robur et Velocitas. Sinds het eerste project (op wijkcentrum De Groene Hoven) in 2016 is de coöperatie naarstig op zoek geweest naar een tweede dak: om de ontstane wachtlijst weg te werken en ook andere buurtbewoners de kans te geven ‘zonnepanelen op andermans dak’ te leggen.
Voor Voetbalclub Robur et Velocitas is dit een eerste stap om hun clubhuis aardgasloos te maken. In de loop van de komende jaren worden verschillende aanpassingen gedaan die het gebruik van energie steeds verder terugdringen. De voetbalclub zal zelf ook participeren in het project en zonnestroom afnemen.

Meedoen?
Voor € 315,- per certificaat (zonnepaneel) kunt u meedoen. U krijgt daarvoor gedurende 15 jaar teruggave energiebelasting (ongeveer € 30,- per jaar) en een uitkering uit de coöperatie indien de leden daartoe besluiten o.b.v. de financiële resultaten. Voorwaarde om mee kunnen doen is dat men woont in één van de volgende postcodegebieden: 7311, 7314, 7315, 7316, 7317 of 7345.

Zon op K&N en Robur organiseren een informatie avond op 21 november aanstaande. U bent van harte welkom om uitleg te krijgen hoe het werkt. Inschrijven kan ook direct: kijk daarvoor op www.zonopken.nl.

Informatie avond: woensdag 21 november, in de bestuurskamer van Robur et Velocitas,
Anklaarseweg 330 te Apeldoorn. Aanvang 19.30 uur.

 

Meer informatie op www.zonopken.nl of via zonopken@gmail.nl.

 

Update: Plan om op de voormalige Karwei-locatie een nieuwe Lidl te bouwen

Het voormalige Karwei-complex staat inmiddels 12 jaar leeg en staat flink te verpauperen. De wijkraad is mede betrokken in het overleg voor het plan voor nieuwbouw.

Bouwbedrijf Nikkels, de Lidl en de gemeente w.o. de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, zijn bezig met het ontwerp van het winkelgebouw en de parkeerplaats. Het plan voorziet in een gebouw met gevels van glas, metselwerk en hout. Mogelijk komt er groen voor het houten gevelgedeelte langs de Asselsestraat. Er is geen sprake van een eentonig gemetseld gebouw.
Het plan voorziet in de sloop van de oude gebouwen van de voormalige Karwei. De woningen aan de zuidzijde van de Asselsestraat tussen de Beatrixlaan en de Hoefweg zullen ook gesloopt worden. Op de hoek Asselsestraat-Beatrixlaan zijn 2 appartementen boven de Lidl gepland.

Op 16 oktober 2018 hebben de huidige eigenaar (Bouwbedrijf Nikkels) en de Lidl een informatieavond georganiseerd om de voorliggende plannen te presenteren aan de buurt en andere
belangstellenden. Uw wijkraad is verheugd dat er een plan is om het verwaarloosde complex van voormalig Karwei te
vervangen door nieuwbouw.
Wel is de wijkraad kritisch ten aanzien van de verkeerssituatie ten gevolge van dit plan (onder meer parkeren, en laden en lossen) en ten aanzien van de verkeersdrukte op de Beatrixlaan.  Tevens
beseffen we dat er zich in de directe omgeving van deze locatie reeds enkele supermarkten bevinden, maar soms is een niet ideale oplossing beter dan geen oplossing. Het is aan de gemeente(-
raad) om de verantwoordelijk voor haar detailhandelsbeleid nadere invulling te geven.

Bouw Spartahof door C vd Meer

Het leek er niet op, een beetje saai misschien, toch had het iets, het nog onbebouwde stuk grond van de oude Spartafabriek. Het verveelde nooit om vanuit het appartement naar het ruige toekomstige bouwterrein te kijken. Er was sprake van een voortdurende metamorfose.

In de lente kwamen her en der nieuwe bremstruiken boven de grond, oude exemplaren werden groter en groter. Voordat je er erg in had, veranderden de groene houtige takken in een uitbundige gele bloemenzee, die  fel afstak tussen het hoge gras en opkomend riet.
Teunisbloemen namen in de loop  van de zomer met grote bloemen op ranke stelen de taak van  gele fakkeldrager over. Dankzij het wijde zicht op de bomen langs de Driehuizerspreng beleefde je vier seizoenen van dichtbij. Het avondrood boven de bomen, hoe mooi kon het zijn.

Bouw Spartahof door C vd Meer

 

Plan om op de voormalige Karwei-locatie een nieuwe Lidl te bouwen

Het voormalige Karwei-complex staat inmiddels 12 jaar leeg en staat flink te verpauperen.

De wijkraad is mede betrokken in het overleg voor het plan voor nieuwbouw.

Bouwbedrijf Nikkels, de Lidl en de gemeente w.o. de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, zijn bezig met het ontwerp van het winkelgebouw en de parkeerplaats. Het plan voorziet in een gebouw met gevels van glas, metselwerk en hout. Mogelijk komt er groen voor het houten gevelgedeelte langs de Asselsestraat. Er is geen sprake van een eentonig gemetseld gebouw.

Op 16 oktober 2018 hebben de huidige eigenaar (Bouwbedrijf Nikkels) en de Lidl een informatieavond georganiseerd om de voorliggende plannen te presenteren aan de buurt en andere belangstellenden.

Uw wijkraad is verheugd dat er een plan is om het verwaarloosde complex van voormalig Karwei te vervangen door nieuwbouw.
Wel is de wijkraad kritisch ten aanzien van de verkeerssituatie ten gevolge van dit plan (onder meer parkeren, en laden en lossen) en ten aanzien van de verkeersdrukte op de Beatrixlaan.  Tevens beseffen we dat er zich in de directe omgeving van deze locatie reeds enkele supermarkten bevinden, maar soms is een niet ideale oplossing beter dan geen oplossing. Het is aan de gemeente(-raad) om de verantwoordelijk voor haar detailhandelsbeleid nadere invulling te geven.

Plannen van Karwei naar Lidl

Graag nodigen wij u uit voor een inloop-informatieavond over de plannen op de locatie van de voormalige Karwei aan de Prinses Beatrixlaan, Asselsestraat, en Hoefweg in Apeldoorn.
Zoals wellicht bij u bekend is het gebouw geruime tijd niet meer in gebruik. In samenwerking met LIDL supermarkten en de gemeente Apeldoorn is een plan uitgewerkt voor een supermarkt en 2
appartementen. Voordat de procedure voor het wijzigen van het bestemmingsplan formeel start, organiseren wij een informatieavond om kennis te nemen van het plan.

Wij nodigen u, als directe omwonenden, graag uit voor deze informatieavond op 16 oktober as. van 19.00 – 20.00 uur in het duivensportcentrum aan de Prinses Beatrixlaan 240 in Apeldoorn. Het is een inloopbijeenkomst, dit betekent dat u niet exact om 19.00 uur aanwezig hoeft te zijn, maar binnen kunt lopen tussen 19.00 en 20.00 uur.

Op deze avond zullen naast ondergetekende ook vertegenwoordigers van LIDL en de Gemeente
Apeldoorn aanwezig zijn.

Wij zien u graag op de informatiebijeenkomst.

Herinnering spoorlijnen naar het Loo

De gemeente en de wijkraad Brink&Orden hebben samengewerkt aan een plan om een herinnering aan de vroegere spoorlijnen naar het Loo aan te leggen. Binnenkort wordt het plan uitgevoerd.

Hoe zit die herinnering eruit ?
Er wordt een spoorwissel aangebracht op een laagje grind (in spoorwegtermen ‘’ballastbed’’). Naast de spoorwissel komen enkele betonnen zitelementen. Op één van de zitelementen komt een plaquette met tekst over de geschiedenis van de vroegere spoorlijnen.

De plaats van de herinnering is waar in het verleden de spoorlijnen vanuit Amersfoort en vanaf station Apeldoorn samenkwamen op de zuidoostelijke hoek van de huidige Beatrixlaanlaan en Prins Willem Alexanderlaan. De richtingen van beide sporen wijken enigszins af van de vroegere richting. Dit is onder meer gedaan om de huidige bomen te kunnen laten staan. Wel zal –om de zichtbaarheid te verzekeren- de op de  grond hangende takken van de beuk worden gesnoeid tot op 3 meter hoogte boven de grond.

Hoe wordt dit plan mogelijk gemaakt ?
Het plan is mogelijk gemaakt door bijdragen uit enkele gemeentelijke diensten, bijdrage van de wijkraad en door de naburige werkzaamheden aan het spoor van Prorail waarbij de wissel is vrijgekomen.