Woonagenda 2018-2021

De gemeente heeft onlangs in overleg met wooncorporaties en een aantal andere partijen een concept woonagenda opgesteld. Tijdens de(voor)inspraakperiode heeft de wijkraad de volgende reactie gegeven:

Duurzaamheid/energietransitie
Wij vinden de tekst nog te vrijblijvend. Er wordt aangegeven dat in 2050 de energietransitie moet zijn voltooid. Eind vorige eeuw werd al gesteld dat Apeldoorn in 2020 energieneutraal moet zijn. Tot nu toe (bijna 2020) zijn er wel relatief kleine stappen genomen. Het is nu wel het moment dat er een concreter plan van aanpak
inclusief planning wordt gemaakt om te komen tot een energietransitie. Wij verwachten technische en financiële
problemen bij de transitie van met name de oudere woningen. Het wordt zeer kostbaar om deze woningen te voorzien van de noodzakelijke grondige isolatie, als dat technisch al mogelijk
zou zijn. Wooneigenaren zullen deze hoge kosten niet of nauwelijks kunnen opbrengen. Wij vinden het opstellen van de warmtekansenkaart een goed begin maar meer dan dit is die warmtekansenkaart niet. Het is te voorzien dat oudere woningen blijvend energietoevoer van buiten af nodig zullen hebben. Hierbij de volgende vragen:

  • Heeft de gemeente per wijk bodem- of dossieronderzoek gedaan naar de kansen van geothermie ?
  •  Is er kans dat er per wijk een centrale winning komt van geothermie ?
  • Is al gekeken naar de kansen van een ‘’waterstofcentrale’’ ?
  • Idem van een ‘’groengascentrale’’ ?

Wij zien nog niet in de woonagenda dat de gemeente hierover  verlegt met energiebedrijven. Als dergelijk overleg te weinig op zou leveren, bevelen wij de oprichting van een gemeentelijk
energiebedrijf aan zoals in de voorgaande eeuw met vergelijkbare gemeentelijke bedrijven heeft plaats gevonden. Wij beseffen dat dit strijdig is met de huidige tijdgeest maar de noodzaak tot een dergelijk energiebedrijf kan eerder nodig zijn dan nu wordt gedacht.
Veel bewoners zijn in onzekerheid welk verwarmingssysteem aangeschaft moet worden als de huidige gasgestookte centraleverwarmingsketel is versleten. Wij dringen er bij de gemeente op aan om snel een einde te maken aan deze onzekerheid.

Levensloopbestendige woningen
Het aandeel levensloopbestendige woningen in de huidige woningvoorraad is te laag gezien de (toekomstige) behoefte. Wij pleiten er voor een zo groot mogelijk aantal nieuwbouwwoningen direct levensloopbestendig (en energieneutraal) te laten bouwen. Een andere goede optie is om voor te schrijven dat een groot deel van de nieuwe woningen een minimale beukmaat moeten hebben van 6,30m. Deze woningen kunnen desgewenst eenvoudig aan de achterkant uitgebouwd worden met daarin een slaapkamer en een badkamer. Het is lastiger om bestaande woningen om te bouwen. Wij bevelen aan –als er in een rij een woning vrijkomt met daarnaast (in de nabij toekomst) zorgbehoevende mensen – de leegkomende woning bij voorrang toe te wijzen aan familie (kinderen) die dan mantelzorg kan verlenen.

Woningtoewijzing/doorstroming
De hierboven aangeven wens om energieneutrale en levensloopbestendige nieuwbouwwoningen zal leiden tot hogere bouwkosten. Kosten die met name voor starters niet te betalen zijn. Het is goed om voor alle doelgroepen een woningvoorraad te kunnen bieden. Ook om te zoeken naar de nieuwe woonvormen. Hoe lastig het ook is, maar doorstroming van ouderen naar levensloopbestendige woningen waarbij deze plaats maken voor starters op de woningmarkt is en blijft van essentieel belang. De bevordering van doorstroming zal naar ons inzicht nader in de woonagenda benadrukt moeten worden.

Oproep aan lezer(s) van dit artikel in deze nieuwsbrief
Heeft u opmerkingen of vragen dan zal de wijkraad proberen deze mee te nemen dan wel te beantwoorden.